COMPRADORES CUIDADOS COM AS ARMADILHAS NA HORA DE COMPRAR O SEU IMÓVEL.

     Os contratos imobiliários exigem muito cuidado. De acordo com a advogada da Pro Teste Polyanna Carlos Silva, o mais importante, em caso de imóveis usados, é fazer uma vistoria minuciosa e elaborar um termo por escrito, que as duas partes devem assinar.
- Depois de fechar o negócio, é muito difícil voltar atrás. Para unidades compradas na planta, por exemplo, é imprecindível que toda promessa do Corretor, como tipo e marca do material utilizado na obra, constem do contrato afirma a advogada.
    Outra preocupação que deve estar presente na hora de fechar um negócio, é  relacionada á documentação. Veja abaixo todos os detalhes que não podem ser esquecidos na hora de checar a papelada. E boa sorte.

DICAS GERAIS.

1 - Desconfie da promessa de que a carta de crédito será liberada após o pagamento de alugmas parcelas.
2 - Procure um corretor ou uma imobiliária habilitados no Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI), Peça para ver a identidade funcional.
3 - Pesquise em diferentes imobiliárias e cheque se o preço do imóvel está dentro do valor de mercado.
4 - Cuidado com cláusulas que preveem perda do sinal (entrada) em caso de descumprimento do contrato.
5 - Se financiar o imóvel, informe-se bem sobre condições e taxas. Alguns bancos têm taxas mais baixas nos três primeiros meses e carência de até seis meses para começar a pagar.
6 - Use os simuladores de financiamento dos sites bancários.
7 - Não comprometa mais de 30% da renda bruta da família com o financiamento.
8 - Reserve dinheiro para pagar impostos e taxas. Os gastos com documentação variam entre 2% e 5% do valor do imóvel.

Fonte de pesquisa Jornal Extra  Domingo 26 de setembro 2010